店舗開発の志望動機 例文（新卒向け）

都市計画・商業立地論を専攻するゼミで、郊外型ショッピングセンターの立地戦略を研究しました。商圏分析・競合調査・人口動態データを組み合わせた出店可否の評価フレームを自ら構築し、指導教授から「実務に近いアプローチ」と評価いただきました。店舗開発の仕事は、データ分析と現地調査の両方を行き来しながら、何十年も続く店をゼロから生み出すという点に大きな魅力を感じています。貴社では研究で培った立地分析の視点を実務に活かし、収益性の高い出店計画の立案に貢献したいと考えています。

店舗開発職を目指し、在学中にGIS（地理情報システム）の基礎操作とエリアマーケティングの手法を独学しました。公開されている人口・所得・交通量データを組み合わせ、特定のエリアの商圏ポテンシャルを試算する練習を重ねてきました。また、不動産取引の基礎知識を学ぶため宅建試験にも挑戦し、用途地域・建ぺい率・容積率の概念を理解しています。貴社では習得したGISスキルと不動産知識を活かして出店候補地の分析をサポートし、精度の高い意思決定に貢献したいと考えています。

大学3年次に不動産デベロッパーのインターンシップに参加し、商業施設のテナント誘致調査を2週間体験しました。候補テナントの業態・客層・売上規模をリサーチしてまとめる作業を通じ、店舗開発がテナントと施設双方の利益を最大化するゼロサムでない仕事だということを学びました。現地調査で感じた「この場所に何が出来たら地域が変わるか」という視点の面白さが、店舗開発への志望動機の核になっています。貴社でフィールドワークと数値分析を組み合わせた出店戦略の立案に携わりたいと思っています。